5 Simple Techniques For 臨時買賣合約

5 Simple Techniques For 臨時買賣合約

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－繳付樓價的方式，包括臨時訂金金額、加付訂金金額，以及付清樓價尾數的期限

要買平價二手車當然要貨比三家，你可以透過網上平台、二手車經銷商或二手車行預約睇車。

除了臨時買賣合約，新車主可在買車之前，到牌照事務處免費申請查閱有關車輛的「無欠繳罰款及無違例記錄證明書」，以確定該車並無任何仍未清繳的罰款及停牌。此證明書完全免費，發出後有效期為七十二小時。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。

由於簽署臨時買賣合約時，買方律師尚未查冊，未能確認物權有沒有問題。假若買方在簽約後合理期間(一般而言為七日)，發現物業業權有問題，可以申請業權質詢（俗稱「踢契」）。賣方需要在合理限期前提供解答(一般而言為最少一個工作天)，若未能提供令人信納的證據，便會指違反簽訂協議(即「踢契成功」。)

不是人人都撻得起訂，有信心進行「技術性撻訂」的買家，入手的通常是特色戶等優質盤，並且已衡量過撻訂成本和以 A 組身份買樓的優惠，認為撻得過、有得賺，才會行動。至於「技術性撻訂」這項操作究竟有多流行呢？就要問問負責銷售新盤的相關代理了。

而正式買賣合約與臨時買賣合約大致相彷，正式買賣合約內的條款及條件一般會比臨時買賣合約的條款詳細，並涉及較廣泛的範圍，從以下數點便可看出端倪：

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不同物業都會因應個別情況而訂特別條款，最常見是要訂明是否連家具出售(要列出電器牌子種類及數量)、誰支付大廈維修費、可否在完成交易前做好裝修等。

由此可見，臨約包含的內容非常廣泛，買家簽約前應該與經紀和賣家釐清所有細則避免誤會。買家亦可考慮將單位拍照記錄。另外要留意的是，臨時買賣合約具有法律效力，如果其中一方想取消合約就需要履行合約精神及合約責任向另一方作出賠償。

With just a hundred companies creating nearly all world-wide greenhouse gas emissions, the affect of sustainability 臨時買賣合約 in corporations can’t be disregarded.

　 ◆ 有時發展商為求促銷，會允許地產代理找客，你亦可撰擇經地產代理入票認購還是直接向發展商選購，有些地產代理又佣金回贈、現金回贈及購物代用券等優惠，分分鐘連傢俬裝修費都省卻。

通常撻訂的原因可能是買家收入大減、未達到銀行按揭條件要求、不看好後市，認為樓市會轉跌。

有人住過，不是全新樓。要考慮物業是否為凶宅。但單位以前曾有名人居住，又可以成其利好因素。